Casa com 2 quartos em Lot Nova Amazonas I, Iranduba (AM)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba (Amazonas), com valor mínimo de R$ 199.826 (avaliação oficial de R$ 145.000). São 54 m² de área privativa, o que dá R$ 3.694 por metro quadrado. No bairro há outros 19 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 40%. Em Iranduba, metade dos casas da Caixa custa até R$ 110.200, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 54.09 de área total, 54.09 de área privativa, 222.56 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787718303192

Endereço

ESTRADA CARLOS BRAGA KM 08, N. SN, LT 14 QD 34 RUA CACHOEIRA DO CASTANHO

Bairro

Lot Nova Amazonas I

Cidade

Iranduba (AM)

Área total

54,09 m²

Área privativa

54,09 m²

Área do terreno

222,56 m²

Preço por m²

R$ 3.694

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 199.826

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 192.374

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 199.826

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.995

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.997

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 9.991

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 14.500

Total

R$ 219.808até R$ 234.308 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA CARLOS BRAGA KM 08, N. SN, LT 14 QD 34 RUA CACHOEIRA DO CASTANHO

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