Sobrado com 2 quartos em Montanha, Lajeado (RS)

Sobre este imóvel

Sobrado retomado pela Caixa em Montanha, Lajeado (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 362.194 (avaliação oficial de R$ 362.194). São 83 m² de área privativa, o que dá R$ 4.364 por metro quadrado. Em Lajeado, metade dos casas da Caixa custa até R$ 290.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Sobrado, 83.00 de área total, 83.00 de área privativa, 117.60 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Sobrado

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444417348668

Endereço

RUA HILARIO SCHULTE, N. 29, SOBRADO 02

Bairro

Montanha

Cidade

Lajeado (RS)

Área total

83 m²

Área privativa

83 m²

Área do terreno

117,6 m²

Preço por m²

R$ 4.364

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 362.194

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 320.191

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 36.219); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 36.219); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 36.219); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 362.194

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 10.866

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 7.244

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 18.110

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 36.219

Total

R$ 398.413até R$ 434.633 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA HILARIO SCHULTE, N. 29, SOBRADO 02

Montanha, Lajeado - RSAbrir no Google Maps

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