Casa com 2 quartos em Morro Santana, Porto Alegre (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Morro Santana, Porto Alegre (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 658.929 (avaliação oficial de R$ 275.000). São 93 m² de área privativa, o que dá R$ 7.109 por metro quadrado. Em Porto Alegre, metade dos casas da Caixa custa até R$ 466.732, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 105.46 de área total, 92.69 de área privativa, 81.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444405698480

Endereço

RUA LUIS LEDERMAN, N. 435, SOBRADO 34 BL B

Bairro

Morro Santana

Cidade

Porto Alegre (RS)

Área total

105,46 m²

Área privativa

92,69 m²

Área do terreno

81 m²

Preço por m²

R$ 7.109

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 282.319

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 658.929

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 27.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 27.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 27.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 658.929

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 19.768

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 32.946

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 27.500

Total

R$ 723.644até R$ 751.144 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA LUIS LEDERMAN, N. 435, SOBRADO 34 BL B

Morro Santana, Porto Alegre - RSAbrir no Google Maps

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