Casa com 2 quartos em Neopolis, Gravataí (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Neopolis, Gravataí (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 245.000 (avaliação oficial de R$ 220.000). São 43 m² de área privativa, o que dá R$ 5.639 por metro quadrado. Em Gravataí, metade dos casas da Caixa custa até R$ 211.365, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 43.45 de área total, 43.45 de área privativa, 130.32 de área do terreno, 2 qto(s).

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444416485945

Endereço

RUA BENTO FREITAS, N. 1211, LT 12 QD A LOT POR DO SOL

Bairro

Neopolis

Cidade

Gravataí (RS)

Área total

43,45 m²

Área privativa

43,45 m²

Área do terreno

130,32 m²

Preço por m²

R$ 5.639

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 245.000

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 178.832

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 245.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.350

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.900

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 12.250

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 22.000

Total

R$ 269.500até R$ 291.500 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA BENTO FREITAS, N. 1211, LT 12 QD A LOT POR DO SOL

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