Casa com 2 quartos em Nossa Senhora das Gracas, Canoas (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Nossa Senhora das Gracas, Canoas (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 390.914 (avaliação oficial de R$ 390.000). São 89 m² de área privativa, o que dá R$ 4.380 por metro quadrado. Em Canoas, metade dos casas da Caixa custa até R$ 793.966, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 89.24 de área total, 89.24 de área privativa, 550.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444409231259

Endereço

RUA FAB, N. 185, LT 22 QD E3

Bairro

Nossa Senhora das Gracas

Cidade

Canoas (RS)

Área total

89,24 m²

Área privativa

89,24 m²

Área do terreno

550 m²

Preço por m²

R$ 4.380

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 446.872

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 390.914

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 39.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 39.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 39.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 390.914

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 11.727

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 7.818

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 19.546

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 39.000

Total

R$ 430.005até R$ 469.005 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA FAB, N. 185, LT 22 QD E3

Nossa Senhora das Gracas, Canoas - RSAbrir no Google Maps

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