Casa com 2 quartos em Nova Esperança, Uruguaiana (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Nova Esperança, Uruguaiana (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 182.399: 34% abaixo da avaliação oficial de R$ 275.000. São 83 m² de área privativa, o que dá R$ 2.206 por metro quadrado. Em Uruguaiana, metade dos casas da Caixa custa até R$ 126.927, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 82.70 de área total, 82.70 de área privativa, 69.72 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787705207939

Endereço

RUA PREFEITO IRIS FERRARI VALLS, N. 3252, CASA 7B PARTE DOS LTS 07 E 08 QD 236

Bairro

Nova Esperança

Cidade

Uruguaiana (RS)

Área total

82,7 m²

Área privativa

82,7 m²

Área do terreno

69,72 m²

Preço por m²

R$ 2.206

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 275.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 182.399

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 27.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 27.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 27.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 182.399

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.472

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.648

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 9.120

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 27.500

Total

R$ 200.639até R$ 228.139 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA PREFEITO IRIS FERRARI VALLS, N. 3252, CASA 7B PARTE DOS LTS 07 E 08 QD 236

Nova Esperança, Uruguaiana - RSAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Nova Esperança, em Uruguaiana, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.