Casa com 2 quartos em Pechincha, Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Pechincha, Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 920.800 (avaliação oficial de R$ 708.000). São 306 m² de área privativa, o que dá R$ 3.009 por metro quadrado. Em Rio de Janeiro, metade dos casas da Caixa custa até R$ 128.324, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 306.00 de área total, 306.00 de área privativa, 358.07 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444400739650

Endereço

RUA MARIA MAGALHAES PINTO, N. 141, LT 47

Bairro

Pechincha

Cidade

Rio de Janeiro (RJ)

Área total

306 m²

Área privativa

306 m²

Área do terreno

358,07 m²

Preço por m²

R$ 3.009

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 920.800

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 727.373

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 70.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 70.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 70.800); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 920.800

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 27.624

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 46.040

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 70.800

Total

R$ 1.006.464até R$ 1.077.264 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MARIA MAGALHAES PINTO, N. 141, LT 47

Pechincha, Rio de Janeiro - RJAbrir no Google Maps

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