Casa com 2 quartos em Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 149.513: 21% abaixo da avaliação oficial de R$ 190.000. São 46 m² de área privativa, o que dá R$ 3.277 por metro quadrado. No bairro há outros 30 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 14%. Em Morro Agudo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 192.844, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 45.63 de área total, 45.63 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787720131182

Endereço

RUA JOAO HONORATO DA SILVA RUA 13, N. 65, CS 65 LT 14 QD 22

Bairro

Residencial Alfredo Benedetti

Cidade

Morro Agudo (SP)

Área total

45,63 m²

Área privativa

45,63 m²

Área do terreno

200 m²

Preço por m²

R$ 3.277

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 192.792

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 149.513

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 149.513

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.485

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.990

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 7.476

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.000

Total

R$ 164.465até R$ 183.465 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOAO HONORATO DA SILVA RUA 13, N. 65, CS 65 LT 14 QD 22

Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo - SPAbrir no Google Maps

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