Casa com 2 quartos em Residencial Vila Florida, Matão (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Residencial Vila Florida, Matão (São Paulo), com valor mínimo de R$ 170.744: 14% abaixo da avaliação oficial de R$ 199.000. São 45 m² de área privativa, o que dá R$ 3.810 por metro quadrado. No bairro há outros 11 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 19%. Em Matão, metade dos casas da Caixa custa até R$ 157.889, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 44.82 de área total, 44.82 de área privativa, 231.08 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787721451121

Endereço

RUA LUCAS INACIO DOS SANTOS, N. 446,

Bairro

Residencial Vila Florida

Cidade

Matão (SP)

Área total

44,82 m²

Área privativa

44,82 m²

Área do terreno

231,08 m²

Preço por m²

R$ 3.810

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 208.051

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 170.744

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.900); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 170.744

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.122

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.415

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.537

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.900

Total

R$ 187.818até R$ 207.718 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA LUCAS INACIO DOS SANTOS, N. 446,

Residencial Vila Florida, Matão - SPAbrir no Google Maps

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