Casa com 2 quartos em Residencial Vila Mariana, Guariba (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Residencial Vila Mariana, Guariba (São Paulo), com valor mínimo de R$ 122.000 (avaliação oficial de R$ 122.000). São 57 m² de área privativa, o que dá R$ 2.151 por metro quadrado. Em Guariba, metade dos casas da Caixa custa até R$ 299.538, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 56.72 de área total, 56.72 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555516319682

Endereço

AVENIDA ALZIRA DOS SANTOS PETROVICH, N. 260, LT 545 QD 26

Bairro

Residencial Vila Mariana

Cidade

Guariba (SP)

Área total

56,72 m²

Área privativa

56,72 m²

Área do terreno

200 m²

Preço por m²

R$ 2.151

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 122.000

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 79.456

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.200); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 122.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.660

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.440

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.100

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 12.200

Total

R$ 134.200até R$ 146.400 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA ALZIRA DOS SANTOS PETROVICH, N. 260, LT 545 QD 26

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