Casa com 2 quartos em Rio do Ouro, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Rio do Ouro, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 92.880: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 156.735. São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 2.111 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 40%. Em São Gonçalo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 63.876, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 66.19 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444430718242

Endereço

RUA SAO SEBASTIAO, N. 250, CS 01

Bairro

Rio do Ouro

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

44 m²

Área privativa

44 m²

Área do terreno

66,19 m²

Preço por m²

R$ 2.111

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

29/10/2026 às 10h00

Edital

0037/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

fidalgoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.673); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.673); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 15.673); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 92.880

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.786

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.858

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 15.673

Total

R$ 97.524até R$ 113.198 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA SAO SEBASTIAO, N. 250, CS 01

Rio do Ouro, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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