Casa com 2 quartos em Tres Pontes, Itaboraí (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Tres Pontes, Itaboraí (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 181.157 (avaliação oficial de R$ 175.000). São 45 m² de área privativa, o que dá R$ 4.025 por metro quadrado. No bairro há outros 8 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 41%. Em Itaboraí, metade dos casas da Caixa custa até R$ 97.778, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 303.35 de área total, 45.01 de área privativa, 303.35 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787710463123

Endereço

RUA DONA BELA, N. 0, CS 188

Bairro

Tres Pontes

Cidade

Itaboraí (RJ)

Área total

303,35 m²

Área privativa

45,01 m²

Área do terreno

303,35 m²

Preço por m²

R$ 4.025

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 175.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 181.157

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 181.157

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.435

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.623

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 9.058

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 17.500

Total

R$ 199.272até R$ 216.772 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA DONA BELA, N. 0, CS 188

Tres Pontes, Itaboraí - RJAbrir no Google Maps

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