Casa com 2 quartos em Tres Vendas, Pelotas (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Tres Vendas, Pelotas (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 123.312 (avaliação oficial de R$ 116.541). São 36 m² de área privativa, o que dá R$ 3.425 por metro quadrado. No bairro há outros 6 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 20%. Em Pelotas, metade dos casas da Caixa custa até R$ 165.702, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 36.00 de área total, 36.00 de área privativa, 196.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444421727749

Endereço

RUA LEOPOLDO BROD, N. 6852,

Bairro

Tres Vendas

Cidade

Pelotas (RS)

Área total

36 m²

Área privativa

36 m²

Área do terreno

196 m²

Preço por m²

R$ 3.425

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 123.312

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 101.286

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.654); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.654); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.654); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 123.312

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.699

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.466

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 6.166

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 11.654

Total

R$ 135.644até R$ 147.298 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA LEOPOLDO BROD, N. 6852,

Tres Vendas, Pelotas - RSAbrir no Google Maps

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