Casa com 2 quartos em Vila Nossa Senhora de Fatima, São Vicente (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Vila Nossa Senhora de Fatima, São Vicente (São Paulo), com valor mínimo de R$ 151.800: 27% abaixo da avaliação oficial de R$ 207.000. São 51 m² de área privativa, o que dá R$ 2.978 por metro quadrado. Em São Vicente, metade dos casas da Caixa custa até R$ 132.971, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 54.21 de área total, 50.98 de área privativa, 64.46 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444422743373

Endereço

RUA TAMBAU, N. 360, CASA 01

Bairro

Vila Nossa Senhora de Fatima

Cidade

São Vicente (SP)

Área total

54,21 m²

Área privativa

50,98 m²

Área do terreno

64,46 m²

Preço por m²

R$ 2.978

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 207.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 151.800

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 151.800

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.554

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.036

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 7.590

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.700

Total

R$ 166.980até R$ 187.680 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA TAMBAU, N. 360, CASA 01

Vila Nossa Senhora de Fatima, São Vicente - SPAbrir no Google Maps

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