Casa com 3 quartos em Loteamento City Jaragua, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Loteamento City Jaragua, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 286.791: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 450.000. São 71 m² de área privativa, o que dá R$ 4.060 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 528.971, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 139.86 de área total, 70.64 de área privativa, 113.12 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444404988019

Endereço

AVENIDA PROFESSOR MIGUEL FRANCHINI NETO, N. 239, CASA 77

Bairro

Loteamento City Jaragua

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

139,86 m²

Área privativa

70,64 m²

Área do terreno

113,12 m²

Preço por m²

R$ 4.060

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 45.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 45.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 45.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 286.791

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 8.604

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.736

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 45.000

Total

R$ 301.131até R$ 346.131 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA PROFESSOR MIGUEL FRANCHINI NETO, N. 239, CASA 77

Loteamento City Jaragua, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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