Casa com 3 quartos em Urban Fortes I, São José do Rio Preto (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomada pela Caixa em Urban Fortes I, São José do Rio Preto (São Paulo), com valor mínimo de R$ 566.076 (avaliação oficial de R$ 525.000). São 89 m² de área privativa, o que dá R$ 6.370 por metro quadrado. Em São José do Rio Preto, metade dos casas da Caixa custa até R$ 202.448, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Casa, 88.86 de área total, 88.86 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

• 3 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 2 vagas de garagem
• 88,86 m² de área privativa
• 200 m² de terreno
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

1787702866127

Endereço

RUA NAIR ISTUQUE DE PAULA, N. 155, K17

Bairro

Urban Fortes I

Cidade

São José do Rio Preto (SP)

Área total

88,86 m²

Área privativa

88,86 m²

Área do terreno

200 m²

Preço por m²

R$ 6.370

Modalidade de venda

Leilão ?

O que é um leilão da Caixa?

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É a venda de um imóvel retomado pela Caixa em data e hora marcadas, conduzida por um leiloeiro oficial pela internet. Vence o maior lance.

Como funciona

1. Leia o edital: ele traz a data, o leiloeiro, o lance mínimo e as regras de pagamento.
2. Cadastre-se no site do leiloeiro indicado no edital e dê seus lances lá.
3. Há duas datas: no 1º leilão o lance mínimo é próximo da avaliação; se ninguém comprar, o 2º leilão aceita valores menores, e é nele que aparecem os maiores descontos.
4. Quem arremata recebe por e-mail as instruções de pagamento.

Fique atento

• A comissão do leiloeiro, de 5% do valor do lance, é paga pelo comprador.
• Quem paga condomínio e IPTU atrasados varia conforme o imóvel e o edital: confira sempre antes de dar o lance.
• O antigo dono pode recomprar o imóvel até a data do 2º leilão (direito de preferência).
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes do lance.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

Ver todos os imóveis em leilão

1ª praça

18/01/2027 às 10h00

2ª praça

22/01/2027 às 10h00

Edital

0060/0226 - CPA/RE

Onde acontece

moraesleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 566.076

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 16.982

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 11.322

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 28.304

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 52.500

Total

R$ 622.684até R$ 675.184 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA NAIR ISTUQUE DE PAULA, N. 155, K17

Urban Fortes I, São José do Rio Preto - SPAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Urban Fortes I, em São José do Rio Preto, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.