Casa com 3 quartos em Vila Osmar, Timon (MA)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Vila Osmar, Timon (Maranhão), com valor mínimo de R$ 160.500 (avaliação oficial de R$ 160.500). São 100 m² de área privativa, o que dá R$ 1.602 por metro quadrado. Em Timon, metade dos casas da Caixa custa até R$ 111.968, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 100.18 de área total, 100.18 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha
• Terraço

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555512037801

Endereço

RUA 03, N. 926, QD 07 LTS 34 35

Bairro

Vila Osmar

Cidade

Timon (MA)

Área total

100,18 m²

Área privativa

100,18 m²

Área do terreno

200 m²

Preço por m²

R$ 1.602

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 160.500

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 96.300

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.050); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.050); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.050); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 160.500

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.815

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.210

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.025

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 16.050

Total

R$ 176.550até R$ 192.600 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA 03, N. 926, QD 07 LTS 34 35

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