Casa com 8 quartos em Jardim Itatiaia, Embu das Artes (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Jardim Itatiaia, Embu das Artes (São Paulo), com valor mínimo de R$ 1.417.165: 39% abaixo da avaliação oficial de R$ 2.317.000. São 589 m² de área privativa, o que dá R$ 2.406 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 589.11 de área total, 589.11 de área privativa, 3855.10 de área do terreno, 8 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 2 lavabo(s), cozinha, 6 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1600000198408

Endereço

ALAMEDA HARPIA, N. 645, QUADRA E LOTES 04 E PARTE DO LOTE 05

Bairro

Jardim Itatiaia

Cidade

Embu das Artes (SP)

Área total

589,11 m²

Área privativa

589,11 m²

Área do terreno

3.855,1 m²

Preço por m²

R$ 2.406

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 2.317.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 1.417.165

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 231.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 231.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 231.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 1.417.165

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 42.515

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 70.858

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 231.700

Total

R$ 1.542.538até R$ 1.774.238 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ALAMEDA HARPIA, N. 645, QUADRA E LOTES 04 E PARTE DO LOTE 05

Jardim Itatiaia, Embu das Artes - SPAbrir no Google Maps

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