Casa em Baixao do Retiro, Timon (MA)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Baixao do Retiro, Timon (Maranhão), com valor mínimo de R$ 115.000 (avaliação oficial de R$ 115.000). São 59 m² de área privativa, o que dá R$ 1.937 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 10%. Em Timon, metade dos casas da Caixa custa até R$ 120.260, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 59.36 de área privativa, 134.40 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444411261364

Endereço

QUADRA 312, N. 40, BL C LT13

Bairro

Baixao do Retiro

Cidade

Timon (MA)

Área privativa

59,36 m²

Área do terreno

134,4 m²

Preço por m²

R$ 1.937

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 115.000

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 79.334

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 11.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 115.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.450

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.300

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 5.750

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 11.500

Total

R$ 126.500até R$ 138.000 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

QUADRA 312, N. 40, BL C LT13

Baixao do Retiro, Timon - MAAbrir no Google Maps

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