Casa em Bela Vista, Alvorada (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Bela Vista, Alvorada (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 445.000 (avaliação oficial de R$ 445.000). São 180 m² de área privativa, o que dá R$ 2.472 por metro quadrado. Em Alvorada, metade dos casas da Caixa custa até R$ 199.729, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 180.00 de área total, 180.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1555528986761

Endereço

RUA ALFREDO DA ROCHA, N. 445, LT 10 QD H

Bairro

Bela Vista

Cidade

Alvorada (RS)

Área total

180 m²

Área privativa

180 m²

Área do terreno

300 m²

Preço por m²

R$ 2.472

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 445.000

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 267.000

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 44.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 44.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 44.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 445.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 13.350

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 8.900

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 22.250

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 44.500

Total

R$ 489.500até R$ 534.000 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ALFREDO DA ROCHA, N. 445, LT 10 QD H

Bela Vista, Alvorada - RSAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Bela Vista, em Alvorada, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.