Casa em Colinas de São Pedro, Pedreira (SP)
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Casa em Pedreira, São Paulo
404 m²
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Leilão
Leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. 1ª praça: 14/10/2026 às 10h00 · 2ª praça: 20/10/2026 às 10h00.
Sobre este imóvel
Casa retomado pela Caixa em Colinas de São Pedro, Pedreira (São Paulo), com valor mínimo de R$ 3.947.913 (avaliação oficial de R$ 2.502.749). São 404 m² de área privativa, o que dá R$ 9.767 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 404.19 de área privativa, 671.18 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10311519
- Endereço
- RUA GUMERCINDO FAGUNDES, N. 263, QD N, LT 5
- Bairro
- Colinas de São Pedro
- Cidade
- Pedreira (SP)
- Área privativa
- 404,19 m²
- Área do terreno
- 671,18 m²
- Preço por m²
- R$ 9.767
- Modalidade de venda
- Leilão
- 1ª praça
- 14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 2.502.749
- 2ª praça
- 20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 3.947.913
- Edital
- 0048/0226 - CPA/RE
- Onde acontece
- globoleiloes.com.br
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Sim
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 250.275); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 250.275); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 250.275); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 3.947.913
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 118.437
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 12.000
- Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador
- R$ 197.396
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 250.275
- Total
- R$ 4.275.746até R$ 4.526.021 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (7 dias). O preço mudou 1 vez nesse período.
- Preço subiu19/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 3.947.913
- Entrou na lista15/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 2.502.749
Onde fica
RUA GUMERCINDO FAGUNDES, N. 263, QD N, LT 5
Colinas de São Pedro, Pedreira - SPAbrir no Google Maps
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 19/10/2026.