Casa em Encosta do Sol, Estância Velha (RS)
Economia sobre a avaliação
R$ 183.882
36% abaixo dos R$ 507.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
26/10/2026
Preço sem alteração desde então
Casa em Estância Velha, Rio Grande do Sul
116 m²
36% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 507.000 e aceita a partir de R$ 323.118.
Não aceita financiamento
A Caixa não financia este imóvel. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Venda Online
Propostas até o cronômetro zerar; vence a maior.
Sobre este imóvel
Casa retomado pela Caixa em Encosta do Sol, Estância Velha (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 323.118: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 507.000. São 116 m² de área privativa, o que dá R$ 2.790 por metro quadrado. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.
Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 115.80 de área privativa, 720.00 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 1047100001248
- Endereço
- RUA JOSÉ FRANCISCO DA COSTA, N. 1733, LT 17/18, QD 15
- Bairro
- Encosta do Sol
- Cidade
- Estância Velha (RS)
- Área privativa
- 115,8 m²
- Área do terreno
- 720 m²
- Preço por m²
- R$ 2.790
- Modalidade de venda
- Venda Online
- Prazo das propostas
- Ver no edital da Caixa
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- A confirmar com a Caixa
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 50.700); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 50.700); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 50.700); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 323.118
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 9.694
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 6.462
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 50.700
- Total
- R$ 339.274até R$ 389.974 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 26/10/2026 (3 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista26/10/2026 · Venda OnlineR$ 323.118
Onde fica
RUA JOSÉ FRANCISCO DA COSTA, N. 1733, LT 17/18, QD 15
Encosta do Sol, Estância Velha - RSAbrir no Google Maps
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A região, com IA
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 26/10/2026.