Casa em Sampaio, Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Sampaio, Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 479.194 (avaliação oficial de R$ 391.168). São 133 m² de área privativa, o que dá R$ 3.603 por metro quadrado. Em Rio de Janeiro, metade dos casas da Caixa custa até R$ 128.324, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 133.00 de área total, 133.00 de área privativa, 133.00 de área do terreno, WC.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444418294740

Endereço

RUA PAES DE ANDRADE, N. 43,

Bairro

Sampaio

Cidade

Rio de Janeiro (RJ)

Área total

133 m²

Área privativa

133 m²

Área do terreno

133 m²

Preço por m²

R$ 3.603

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 480.048

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 479.194

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 39.117); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 39.117); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 39.117); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 479.194

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 14.376

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 9.584

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 23.960

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 39.117

Total

R$ 527.113até R$ 566.230 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA PAES DE ANDRADE, N. 43,

Sampaio, Rio de Janeiro - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Sampaio, em Rio de Janeiro, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.