Casa em São Paulo II, Cotia (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em São Paulo II, Cotia (São Paulo), com valor mínimo de R$ 1.821.000 (avaliação oficial de R$ 1.821.000). São 410 m² de área privativa, o que dá R$ 4.439 por metro quadrado. Em Cotia, metade dos casas da Caixa custa até R$ 357.582, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 410.22 de área privativa, 767.58 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

10312588

Endereço

RUA MASCARENHAS HOMEM, N. 300, QD 24, LTS 4 E 5

Bairro

São Paulo II

Cidade

Cotia (SP)

Área privativa

410,22 m²

Área do terreno

767,58 m²

Preço por m²

R$ 4.439

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 1.821.000

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 3.880.811

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 182.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 182.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 182.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 1.821.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 54.630

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 91.050

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 182.100

Total

R$ 1.978.680até R$ 2.160.780 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MASCARENHAS HOMEM, N. 300, QD 24, LTS 4 E 5

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