Casa em Venda das Pedras, Itaboraí (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Venda das Pedras, Itaboraí (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 65.271: 52% abaixo da avaliação oficial de R$ 135.000. São 52 m² de área privativa, o que dá R$ 1.265 por metro quadrado. No bairro há outros 32 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 58%. Em Itaboraí, metade dos casas da Caixa custa até R$ 97.778, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 51.60 de área privativa, 150.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787708959303

Endereço

AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 28, QD H, AREA AD-04 (LT 04)

Bairro

Venda das Pedras

Cidade

Itaboraí (RJ)

Área privativa

51,6 m²

Área do terreno

150 m²

Preço por m²

R$ 1.265

Modalidade de venda

Venda Online

Propostas até

21/10/2026 às 18h00

Edital

1710/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 13.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 65.271

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 1.958

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 13.500

Total

R$ 69.029até R$ 82.529 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 28, QD H, AREA AD-04 (LT 04)

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