Comercial em Centro, Macaé (RJ)
Economia sobre a avaliação
R$ 738.065
36% abaixo dos R$ 2.035.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
20/10/2026
Preço sem alteração desde então
Comercial em Macaé, Rio de Janeiro
500 m² · 6 salas · 3 banheiros
36% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 2.035.000 e aceita a partir de R$ 1.296.935.
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Venda Online
Propostas até o cronômetro zerar; vence a maior.
Sobre este imóvel
Comercial retomado pela Caixa em Centro, Macaé (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 1.296.935: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 2.035.000. São 500 m² de área privativa, o que dá R$ 2.594 por metro quadrado. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Comercial, 500.00 de área total, 500.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 6 sala(s), 3 lavabo(s).
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 1444423904410
- Endereço
- RUA TENENTE-CORONEL AMADO, N. 444,
- Bairro
- Centro
- Cidade
- Macaé (RJ)
- Área total
- 500 m²
- Área privativa
- 500 m²
- Área do terreno
- 250 m²
- Preço por m²
- R$ 2.594
- Modalidade de venda
- Venda Online
- Prazo das propostas
- Ver no edital da Caixa
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- A confirmar com a Caixa
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 203.500); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 203.500); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 203.500); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 1.296.935
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 38.908
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 12.000
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 203.500
- Total
- R$ 1.347.843até R$ 1.551.343 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 20/10/2026 (2 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista20/10/2026 · Venda OnlineR$ 1.296.935
Onde fica
RUA TENENTE-CORONEL AMADO, N. 444,
Centro, Macaé - RJAbrir no Google Maps
Procurando o endereço no mapa…
A região, com IA
AI - PoweredNossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Centro, em Macaé, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 20/10/2026.