Galpão em Scharlau, São Leopoldo (RS)
Economia sobre a avaliação
R$ 538.226
36% abaixo dos R$ 1.484.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Galpão em São Leopoldo, Rio Grande do Sul
862 m²
36% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 1.484.000 e aceita a partir de R$ 945.774.
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Venda Online
Propostas até o cronômetro zerar; vence a maior.
Sobre este imóvel
Galpão retomado pela Caixa em Scharlau, São Leopoldo (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 945.774: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 1.484.000. São 862 m² de área privativa, o que dá R$ 1.098 por metro quadrado. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Galpão, 0.00 de área total, 861.59 de área privativa, 780.00 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Galpão
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10285646
- Endereço
- RUA IPIRANGA, N. 234, QD O, LT 05-11
- Bairro
- Scharlau
- Cidade
- São Leopoldo (RS)
- Área privativa
- 861,59 m²
- Área do terreno
- 780 m²
- Preço por m²
- R$ 1.098
- Modalidade de venda
- Venda Online
- Prazo das propostas
- Ver no edital da Caixa
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 148.400); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 148.400); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 148.400); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 945.774
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 28.373
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 12.000
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 148.400
- Total
- R$ 986.148até R$ 1.134.548 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (8 dias). O preço mudou 1 vez nesse período.
- Mudou a modalidade21/10/2026 · Venda OnlineR$ 945.774
- Entrou na lista15/10/2026 · Venda Direta OnlineR$ 945.774
Onde fica
RUA IPIRANGA, N. 234, QD O, LT 05-11
Scharlau, São Leopoldo - RSAbrir no Google Maps
Procurando o endereço no mapa…
A região, com IA
AI - PoweredNossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Scharlau, em São Leopoldo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 21/10/2026.