Loja com 1 quarto em Noal, Santa Maria (RS)
Economia sobre a avaliação
R$ 869.149
55% abaixo dos R$ 1.590.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Loja em Santa Maria, Rio Grande do Sul
1 quarto · 550 m² · 1 sala · 1 banheiro
55% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 1.590.000 e aceita a partir de R$ 720.851.
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Venda Direta Online
Leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. Não tem disputa.
Sobre este imóvel
Loja retomado pela Caixa em Noal, Santa Maria (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 720.851: 55% abaixo da avaliação oficial de R$ 1.590.000. São 550 m² de área privativa, o que dá R$ 1.312 por metro quadrado. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Loja, 0.00 de área total, 549.60 de área privativa, 720.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s).
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Loja
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 10136730
- Endereço
- Rua Samuel Kruschim, N. 200
- Bairro
- Noal
- Cidade
- Santa Maria (RS)
- Área privativa
- 549,6 m²
- Área do terreno
- 720 m²
- Preço por m²
- R$ 1.312
- Modalidade de venda
- Venda Direta Online
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 159.000); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 159.000); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 159.000); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 720.851
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 21.626
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 12.000
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 159.000
- Total
- R$ 754.476até R$ 913.476 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (7 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Venda Direta OnlineR$ 720.851
Onde fica
Rua Samuel Kruschim, N. 200
Noal, Santa Maria - RSAbrir no Google Maps
Procurando o endereço no mapa…
A região, com IA
AI-poweredNossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Noal, em Santa Maria, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.
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