Prédio em Centro, Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este imóvel

Prédio retomado pela Caixa em Centro, Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 824.473: 51% abaixo da avaliação oficial de R$ 1.691.146. São 617 m² de área privativa, o que dá R$ 1.336 por metro quadrado. No bairro há outros 6 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 51%. Em Rio de Janeiro, metade dos comerciais da Caixa custa até R$ 177.064, e este está acima dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Prédio, 0.00 de área total, 617.00 de área privativa, 146.25 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Prédio

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

10152998

Endereço

RUA DA ALFANDEGA, N. 45

Bairro

Centro

Cidade

Rio de Janeiro (RJ)

Área privativa

617 m²

Área do terreno

146,25 m²

Preço por m²

R$ 1.336

Modalidade de venda

Venda Online

Prazo das propostas

Ver no edital da Caixa

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 169.115); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 169.115); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 169.115); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 824.473

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 24.734

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 169.115

Total

R$ 861.207até R$ 1.030.322 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA DA ALFANDEGA, N. 45

Centro, Rio de Janeiro - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Centro, em Rio de Janeiro, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.