Prédio em Guajuviras, Canoas (RS)
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Prédio em Canoas, Rio Grande do Sul
120 m²
Não aceita financiamento
A Caixa não financia este imóvel. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Leilão: próxima data 30/11/2026
Leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. 1ª praça: 30/11/2026 às 10h00 · 2ª praça: 04/12/2026 às 10h00.
Sobre este imóvel
Prédio retomado pela Caixa em Guajuviras, Canoas (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 280.000 (avaliação oficial de R$ 280.000). São 120 m² de área privativa, o que dá R$ 2.333 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.
Descrição da Caixa: Prédio, 0.00 de área total, 120.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 1444405925347
- Endereço
- QUADRA BB DOIS, N. 96, LT 24 QD BB
- Bairro
- Guajuviras
- Cidade
- Canoas (RS)
- Área privativa
- 120 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Preço por m²
- R$ 2.333
- Modalidade de venda
- Leilão
- 1ª praça
- 30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 280.000
- 2ª praça
- 04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 168.000
- Edital
- 0052/0226 - CPA/RE
- Onde acontece
- mgl.com.br
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 28.000); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 28.000); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 28.000); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 280.000
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 8.400
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 5.600
- Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador
- R$ 14.000
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 28.000
- Total
- R$ 308.000até R$ 336.000 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (7 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 280.000
Onde fica
QUADRA BB DOIS, N. 96, LT 24 QD BB
Guajuviras, Canoas - RSAbrir no Google Maps
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A região, com IA
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.