Terreno com 2 quartos em Capão do Leao, Capão do Leão (RS)

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Capão do Leao, Capão do Leão (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 150.120 (avaliação oficial de R$ 126.000). São 299 m² de terreno, o que dá R$ 502 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Terreno, 40.10 de área total, 0.00 de área privativa, 298.92 de área do terreno, 2 qto(s), WC, cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Terreno

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444424508851

Endereço

RUA ERNANI DA ROSA, N. 623, LT 52 QD 79

Bairro

Capão do Leao

Cidade

Capão do Leão (RS)

Área total

40,1 m²

Área do terreno

298,92 m²

Preço por m²

R$ 502

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 150.120

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 140.866

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 150.120

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.504

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.002

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 7.506

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 12.600

Total

R$ 165.132até R$ 177.732 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ERNANI DA ROSA, N. 623, LT 52 QD 79

Capão do Leao, Capão do Leão - RSAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Capão do Leao, em Capão do Leão, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.