Terreno em Centro (Japuiba), Cachoeiras de Macacu (RJ)

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Centro (Japuiba), Cachoeiras de Macacu (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 37.144: 52% abaixo da avaliação oficial de R$ 78.000. São 251 m² de terreno, o que dá R$ 148 por metro quadrado. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Terreno, 250.90 de área do terreno.

• 250,9 m² de terreno

Detalhes

Tipo de imóvel

Terreno

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

10207824

Endereço

RUA 70, N. 0, QD 02, LT 06 (COMERCIAL)

Bairro

Centro (Japuiba)

Cidade

Cachoeiras de Macacu (RJ)

Área do terreno

250,9 m²

Preço por m²

R$ 148

Modalidade de venda

Venda Direta Online ?

O que é a venda direta online?

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É a compra direta, sem disputa: o imóvel fica com quem primeiro fizer a proposta pelo valor mínimo no site da Caixa.

Como funciona

1. Faça seu cadastro no site da Caixa e envie a proposta na página do imóvel.
2. A primeira proposta válida vence; não existe disputa de lances.
3. Depois, entre no site da Caixa e emita o boleto para concluir a compra.

Fique atento

• Como não há disputa, quem decide rápido leva: os imóveis bons costumam sair logo.
• Não há comissão de leiloeiro; o corretor credenciado, se você usar um, é pago pela Caixa.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

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Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 7.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 7.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 7.800); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 37.144

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 1.114

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 7.800

Total

R$ 40.058até R$ 47.858 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA 70, N. 0, QD 02, LT 06 (COMERCIAL)

Centro (Japuiba), Cachoeiras de Macacu - RJAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Centro (Japuiba), em Cachoeiras de Macacu, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.