Terreno em Cinturao Verde, Timon (MA)
Economia sobre a avaliação
R$ 54.274
42% abaixo dos R$ 129.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
Preço sem alteração desde então
Terreno em Timon, Maranhão
162 m²
42% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 129.000 e aceita a partir de R$ 74.726.
Não aceita financiamento
A Caixa não financia este imóvel. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Licitação Aberta: próxima data 29/10/2026
Propostas até uma data marcada; vence a maior. Data da licitação: 29/10/2026 às 10h00.
Sobre este imóvel
Terreno retomado pela Caixa em Cinturao Verde, Timon (Maranhão), com valor mínimo de R$ 74.726: 42% abaixo da avaliação oficial de R$ 129.000. São 162 m² de terreno, o que dá R$ 461 por metro quadrado. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.
Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 162.20 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 8444412225817
- Endereço
- RUA 05, N. 04, QD 05, LT 04
- Bairro
- Cinturao Verde
- Cidade
- Timon (MA)
- Área do terreno
- 162,2 m²
- Preço por m²
- R$ 461
- Modalidade de venda
- Licitação Aberta
- Data da licitação
- 29/10/2026 às 10h00
- Edital
- 0037/0326 - CPVE/RE
- Onde acontece
- fidalgoleiloes.com.br
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.900); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.900); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 12.900); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 74.726
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 2.242
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 1.800
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 12.900
- Total
- R$ 78.768até R$ 91.668 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (8 dias). O preço não mudou desde então.
- Entrou na lista15/10/2026 · Licitação AbertaR$ 74.726
Onde fica
RUA 05, N. 04, QD 05, LT 04
Cinturao Verde, Timon - MAAbrir no Google Maps
Procurando o endereço no mapa…
A região, com IA
AI - PoweredNossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Cinturao Verde, em Timon, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 15/10/2026.