Terreno em Jardim Eldorado, Viradouro (SP)
Economia sobre a avaliação
R$ 16.551
21% abaixo dos R$ 80.000 avaliados pela Caixa
Na lista desde
15/10/2026
O preço já baixou 1 vez
Terreno em Viradouro, São Paulo
200 m²
21% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 80.000 e aceita a partir de R$ 63.449.
Não aceita financiamento
A Caixa não financia este imóvel. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Leilão
Leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. 1ª praça: 14/10/2026 às 10h00 · 2ª praça: 20/10/2026 às 10h00.
Sobre este imóvel
Terreno retomado pela Caixa em Jardim Eldorado, Viradouro (São Paulo), com valor mínimo de R$ 63.449: 21% abaixo da avaliação oficial de R$ 80.000. São 200 m² de terreno, o que dá R$ 317 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.
Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 8444423513720
- Endereço
- RUA ZEFERINO LODO, N. SN, LT 03 QD G
- Bairro
- Jardim Eldorado
- Cidade
- Viradouro (SP)
- Área do terreno
- 200 m²
- Preço por m²
- R$ 317
- Modalidade de venda
- Leilão
- 1ª praça
- 14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 96.181
- 2ª praça
- 20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 63.449
- Edital
- 0048/0226 - CPA/RE
- Onde acontece
- globoleiloes.com.br
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Não
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 8.000); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 8.000); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 8.000); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 63.449
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 1.903
- Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 1.800
- Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador
- R$ 3.172
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 8.000
- Total
- R$ 70.325até R$ 78.325 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 15/10/2026 (8 dias). O preço mudou 1 vez nesse período.
- Saiu da lista21/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 63.449
- Preço baixou19/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 63.449
- Entrou na lista15/10/2026 · Leilão SFI - Edital ÚnicoR$ 96.181
Onde fica
RUA ZEFERINO LODO, N. SN, LT 03 QD G
Jardim Eldorado, Viradouro - SPAbrir no Google Maps
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A região, com IA
AI - PoweredNossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Jardim Eldorado, em Viradouro, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.
O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 21/10/2026.