Terreno em Morada da Garca, Matias Barbosa (MG)
Economia sobre a avaliação
R$ 126.117
48% abaixo dos R$ 260.241 avaliados pela Caixa
Na lista desde
19/10/2026
Preço sem alteração desde então
Terreno em Matias Barbosa, Minas Gerais
5.814 m²
48% abaixo da avaliação
A Caixa avaliou em R$ 260.241 e aceita a partir de R$ 134.123.
Aceita financiamento
Dá para financiar com a Caixa. O uso do FGTS depende do imóvel: veja em Pagamento.
Venda Direta Online
Leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. Não tem disputa.
Sobre este imóvel
Terreno retomado pela Caixa em Morada da Garca, Matias Barbosa (Minas Gerais), com valor mínimo de R$ 134.123: 48% abaixo da avaliação oficial de R$ 260.241. São 5.814 m² de terreno, o que dá R$ 23 por metro quadrado. A venda é por Venda Direta Online: leva quem oferecer primeiro o valor mínimo. não tem disputa. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.
Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5814.15 de área do terreno.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Matrícula
- Ver no PDF da Caixa
- Número do imóvel
- 1444406784640
- Endereço
- RUA E, N. SN, LT 07 QD E
- Bairro
- Morada da Garca
- Cidade
- Matias Barbosa (MG)
- Área do terreno
- 5.814,15 m²
- Preço por m²
- R$ 23
- Modalidade de venda
- Venda Direta Online
Pagamento
Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.
- Permite financiamento pela Caixa
- Sim
- Aceita uso do FGTS
- Não
- Permite pagamento parcelado
- A confirmar com a Caixa
Outros custos
Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.
- Condomínio
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.024); a Caixa paga o que passar
- Tributos (IPTU)
- Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.024); a Caixa paga o que passar
Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.
Regras da venda
O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.
- Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.024); acima disso, a Caixa paga.
- IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
- O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
- Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.
Custo total estimado
Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.
- Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa
- R$ 134.123
- ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)
- R$ 4.024
- Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)
- R$ 2.682
- Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa
- até R$ 26.024
- Total
- R$ 140.829até R$ 166.853 no pior caso
Histórico de preço
Na lista da Caixa desde 19/10/2026 (4 dias). O preço mudou 1 vez nesse período.
- Mudou a modalidade21/10/2026 · Venda Direta OnlineR$ 134.123
- Entrou na lista19/10/2026 · Venda OnlineR$ 134.123
Onde fica
RUA E, N. SN, LT 07 QD E
Morada da Garca, Matias Barbosa - MGAbrir no Google Maps
O número exato não aparece no mapa; o pino marca o centro aproximado da região do imóvel.
A região, com IA
AI - PoweredNossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Morada da Garca, em Matias Barbosa, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.
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O Lancelar não é a Caixa Econômica Federal. Os dados vêm da lista pública de imóveis à venda da Caixa e podem mudar a qualquer momento: confira sempre o edital e a matrícula no site oficial antes de fazer uma proposta. Dados da planilha da Caixa de 21/10/2026.