Terreno em Piratininga, Niterói (RJ)

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Piratininga, Niterói (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 453.274 (avaliação oficial de R$ 354.000). São 705 m² de terreno, o que dá R$ 643 por metro quadrado. No bairro há outros 4 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 43%. Em Niterói, metade dos terrenos da Caixa custa até R$ 186.996, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 704.50 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Terreno

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444419767781

Endereço

RUA QUATROCENTOS E DEZENOVE, N. 0, LOTE 02 QUADRA 437

Bairro

Piratininga

Cidade

Niterói (RJ)

Área do terreno

704,5 m²

Preço por m²

R$ 643

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

24/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 453.274

2ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 436.375

Edital

0051/0226 - CPA/RE

Onde acontece

liderleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.400); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 453.274

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 13.598

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 9.065

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 22.664

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 35.400

Total

R$ 498.601até R$ 534.001 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA QUATROCENTOS E DEZENOVE, N. 0, LOTE 02 QUADRA 437

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