Terreno em Tres Vendas, Pelotas (RS)

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Tres Vendas, Pelotas (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 150.802 (avaliação oficial de R$ 91.000). São 300 m² de terreno, o que dá R$ 503 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 50%. Em Pelotas, metade dos terrenos da Caixa custa até R$ 58.143, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Terreno

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444420476777

Endereço

RUA UM, N. 538, LT 572 QD 34

Bairro

Tres Vendas

Cidade

Pelotas (RS)

Área do terreno

300 m²

Preço por m²

R$ 503

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 165.266

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 150.802

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 9.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 150.802

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.524

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.016

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 7.540

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 9.100

Total

R$ 165.882até R$ 174.982 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA UM, N. 538, LT 572 QD 34

Tres Vendas, Pelotas - RSAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Tres Vendas, em Pelotas, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.