Terreno em Vale dos Vinhedos, Bento Gonçalves (RS)

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Vale dos Vinhedos, Bento Gonçalves (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 541.476: 29% abaixo da avaliação oficial de R$ 760.000. São 839 m² de terreno, o que dá R$ 645 por metro quadrado. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 839.24 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Terreno

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

10211437

Endereço

RS 444, N. 00, LT 40, KM 19+137m A OESTE DA ALAMEDA E

Bairro

Vale dos Vinhedos

Cidade

Bento Gonçalves (RS)

Área do terreno

839,24 m²

Preço por m²

R$ 645

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 760.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 541.476

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 76.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 76.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 76.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 541.476

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 16.244

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 10.830

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 27.074

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 76.000

Total

R$ 595.624até R$ 671.624 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RS 444, N. 00, LT 40, KM 19+137m A OESTE DA ALAMEDA E

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