Apartamento com 2 quartos em Alcantara, São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Alcantara, São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 267.252 (avaliação oficial de R$ 235.000). São 46 m² de área privativa, o que dá R$ 5.786 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 33%. Em São Gonçalo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 76.968, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 46.19 de área total, 46.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787716588351

Endereço

ESTRADA DOS MENEZES, N. 40, Apto 511, BL 02

Bairro

Alcantara

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

46,19 m²

Área privativa

46,19 m²

Preço por m²

R$ 5.786

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 268.464

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 267.252

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 23.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 23.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 23.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 267.252

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 8.018

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.345

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 13.363

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 23.500

Total

R$ 293.978até R$ 317.478 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA DOS MENEZES, N. 40, Apto 511, BL 02

Alcantara, São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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