Apartamento com 2 quartos em Cidade São Mateus, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Cidade São Mateus, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 251.732: 19% abaixo da avaliação oficial de R$ 309.000. São 46 m² de área privativa, o que dá R$ 5.524 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 0.00 de área total, 45.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787713339199

Endereço

RUA ANDRE DE ALMEIDA, N. 2231, Apto 101, TORRE 02

Bairro

Cidade São Mateus

Cidade

São Paulo (SP)

Área privativa

45,57 m²

Preço por m²

R$ 5.524

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 309.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 251.732

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 30.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 30.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 30.900); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 251.732

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.552

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.035

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 12.587

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 30.900

Total

R$ 276.905até R$ 307.805 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ANDRE DE ALMEIDA, N. 2231, Apto 101, TORRE 02

Cidade São Mateus, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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