Apartamento com 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Guaianazes, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 252.677 (avaliação oficial de R$ 252.677). São 36 m² de área privativa, o que dá R$ 7.082 por metro quadrado. No bairro há outros 44 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 17%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 50.11 de área total, 35.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787712022043

Endereço

AVENIDA NAGIB FARAH MALUF, N. 2100, Apto 907, TORRE 1

Bairro

Guaianazes

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

50,11 m²

Área privativa

35,68 m²

Preço por m²

R$ 7.082

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 252.677

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 185.352

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.268); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.268); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.268); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 252.677

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.580

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.054

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 12.634

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 25.268

Total

R$ 277.945até R$ 303.212 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA NAGIB FARAH MALUF, N. 2100, Apto 907, TORRE 1

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