Apartamento com 2 quartos em Guaianazes, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Guaianazes, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 234.563 (avaliação oficial de R$ 171.000). São 39 m² de área privativa, o que dá R$ 6.058 por metro quadrado. No bairro há outros 44 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 17%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 90.69 de área total, 38.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555534402502

Endereço

RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. 1203, Apto 31, TORRE 05

Bairro

Guaianazes

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

90,69 m²

Área privativa

38,72 m²

Preço por m²

R$ 6.058

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

24/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 234.563

2ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 218.015

Edital

0051/0226 - CPA/RE

Onde acontece

liderleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 234.563

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.037

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.691

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.728

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 17.100

Total

R$ 258.019até R$ 275.119 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. 1203, Apto 31, TORRE 05

Guaianazes, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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