Apartamento com 2 quartos em Cruzeiro, Caxias do Sul (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Cruzeiro, Caxias do Sul (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 102.223: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 172.500. São 41 m² de área privativa, o que dá R$ 2.498 por metro quadrado. Em Caxias do Sul, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 170.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 76.34 de área total, 40.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787703530988

Endereço

RUA CONDE DEU, N. 2913, Apto 502, BLOCO 04, 5º PAVIMENTO, VAGA 111

Bairro

Cruzeiro

Cidade

Caxias do Sul (RS)

Área total

76,34 m²

Área privativa

40,92 m²

Preço por m²

R$ 2.498

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.250); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.250); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.250); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 102.223

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.067

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.044

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 17.250

Total

R$ 107.334até R$ 124.584 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA CONDE DEU, N. 2913, Apto 502, BLOCO 04, 5º PAVIMENTO, VAGA 111

Cruzeiro, Caxias do Sul - RSAbrir no Google Maps

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