Apartamento com 2 quartos em Desvio Rizzo, Caxias do Sul (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Desvio Rizzo, Caxias do Sul (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 110.750: 40% abaixo da avaliação oficial de R$ 183.236. São 38 m² de área privativa, o que dá R$ 2.877 por metro quadrado. No bairro há outros 4 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 22%. Em Caxias do Sul, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 170.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 82.68 de área total, 38.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787720939210

Endereço

RUA JOAQUIM PRESTES, N. 1928, Apto 104, PV 01 BL 02 VG 149

Bairro

Desvio Rizzo

Cidade

Caxias do Sul (RS)

Área total

82,68 m²

Área privativa

38,49 m²

Preço por m²

R$ 2.877

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

06/11/2026 às 10h00

Edital

0038/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

danielgarcialeiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.324); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.324); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.324); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 110.750

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 3.323

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.215

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.324

Total

R$ 116.288até R$ 134.611 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOAQUIM PRESTES, N. 1928, Apto 104, PV 01 BL 02 VG 149

Desvio Rizzo, Caxias do Sul - RSAbrir no Google Maps

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