Apartamento com 2 quartos em Desvio Rizzo, Caxias do Sul (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Desvio Rizzo, Caxias do Sul (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 167.623: 9% abaixo da avaliação oficial de R$ 185.000. São 38 m² de área privativa, o que dá R$ 4.355 por metro quadrado. No bairro há outros 4 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 22%. Em Caxias do Sul, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 170.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 70.68 de área total, 38.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787719148980

Endereço

RUA JOAQUIM PRESTES, N. 1928, Apto 504, BL 10

Bairro

Desvio Rizzo

Cidade

Caxias do Sul (RS)

Área total

70,68 m²

Área privativa

38,49 m²

Preço por m²

R$ 4.355

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 199.114

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 167.623

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 167.623

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.029

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.352

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.381

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.500

Total

R$ 184.385até R$ 202.885 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOAQUIM PRESTES, N. 1928, Apto 504, BL 10

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