Apartamento com 2 quartos em Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul (RS)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 173.641 (avaliação oficial de R$ 173.000). São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 3.984 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 0%. Em Caxias do Sul, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 170.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 48.46 de área total, 43.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444432113330

Endereço

ESTRADA DO IMIGRANTE, N. 4100, Apto 526, BL G

Bairro

Nossa Senhora das Gracas

Cidade

Caxias do Sul (RS)

Área total

48,46 m²

Área privativa

43,58 m²

Preço por m²

R$ 3.984

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 173.641

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 147.276

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.300); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 173.641

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.209

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.473

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.682

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 17.300

Total

R$ 191.005até R$ 208.305 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA DO IMIGRANTE, N. 4100, Apto 526, BL G

Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul - RSAbrir no Google Maps

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