Apartamento com 2 quartos em Jardim Isis, Cotia (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Jardim Isis, Cotia (São Paulo), com valor mínimo de R$ 179.231: 21% abaixo da avaliação oficial de R$ 227.000. São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 4.101 por metro quadrado. Em Cotia, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 135.993, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 586.12 de área total, 43.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444412528321

Endereço

RUA MARIA JOSE CELESTINO SAAD, N. 245, Apto 22, TORRE 01

Bairro

Jardim Isis

Cidade

Cotia (SP)

Área total

586,12 m²

Área privativa

43,7 m²

Preço por m²

R$ 4.101

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 227.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 179.231

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 179.231

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.377

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.585

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.962

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 22.700

Total

R$ 197.154até R$ 219.854 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MARIA JOSE CELESTINO SAAD, N. 245, Apto 22, TORRE 01

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