Apartamento com 2 quartos em Umbura - Cruz de Reboucas, Igarassu (PE)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Umbura - Cruz de Reboucas, Igarassu (Pernambuco), com valor mínimo de R$ 83.136: 41% abaixo da avaliação oficial de R$ 142.000. São 40 m² de área privativa, o que dá R$ 2.076 por metro quadrado. No bairro há outros 10 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 37%. Em Igarassu, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 84.307, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Apartamento, 45.33 de área total, 40.05 de área privativa, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• 40,05 m² de área privativa
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8444431824976

Endereço

RUA DAMAS VERDES, N. 03 A, Apto 204, 2 PAVIMENTO

Bairro

Umbura - Cruz de Reboucas

Cidade

Igarassu (PE)

Área total

45,33 m²

Área privativa

40,05 m²

Preço por m²

R$ 2.076

Modalidade de venda

Licitação Aberta ?

O que é uma licitação aberta?

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É uma disputa com data marcada, feita pela internet no site de um leiloeiro credenciado pela Caixa. Vence a maior proposta.

Como funciona

1. Leia o edital: ele traz a data, o leiloeiro, o valor mínimo e as formas de pagamento.
2. Cadastre-se no site do leiloeiro indicado e envie sua proposta até a data da licitação.
3. A maior proposta vence, e o vencedor recebe por e-mail as instruções de pagamento.

Fique atento

• A comissão do leiloeiro, de 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.
• Confira no edital quem paga condomínio e IPTU atrasados.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

Ver todos os imóveis em licitação aberta

Data da licitação

12/11/2026 às 10h00

Edital

0040/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

joaoemilio.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

A confirmar com a Caixa

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 14.200); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 83.136

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 2.494

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 1.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 14.200

Total

R$ 87.430até R$ 101.630 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA DAMAS VERDES, N. 03 A, Apto 204, 2 PAVIMENTO

Umbura - Cruz de Reboucas, Igarassu - PEAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Umbura - Cruz de Reboucas, em Igarassu, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.