Apartamento com 3 quartos em Lapa, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Lapa, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 380.198: 27% abaixo da avaliação oficial de R$ 522.220. São 55 m² de área privativa, o que dá R$ 6.891 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 97.07 de área total, 55.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787716998649

Endereço

RUA MARINA CIUFULI ZANFELICE, N. 176, Apto 1311, TORRE 3 CASTANHEIRA

Bairro

Lapa

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

97,07 m²

Área privativa

55,17 m²

Preço por m²

R$ 6.891

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 530.349

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 380.198

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.222); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.222); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 52.222); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 380.198

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 11.406

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 7.604

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 19.010

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 52.222

Total

R$ 418.218até R$ 470.440 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MARINA CIUFULI ZANFELICE, N. 176, Apto 1311, TORRE 3 CASTANHEIRA

Lapa, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

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