Apartamento em Vila Ede, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Vila Ede, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 402.137 (avaliação oficial de R$ 350.000). São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 9.238 por metro quadrado. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 60.43 de área total, 43.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1787703619301

Endereço

AVENIDA EDE, N. 472, Apto 16, PAV 01 TORRE 02 HIS2

Bairro

Vila Ede

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

60,43 m²

Área privativa

43,53 m²

Preço por m²

R$ 9.238

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

24/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 402.137

2ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 378.293

Edital

0051/0226 - CPA/RE

Onde acontece

liderleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 35.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 402.137

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 12.064

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 8.043

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 20.107

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 35.000

Total

R$ 442.351até R$ 477.351 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA EDE, N. 472, Apto 16, PAV 01 TORRE 02 HIS2

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